深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

武侠风云再起！《陌路狂刀》燃情上映 引发影迷热议

由著名导演XXX执导，实力派演员张晋、蒋璐霞领衔主演的武侠电影《陌路狂刀》于今日正式登陆全国各大影院。影片上映后，凭借着酣畅淋漓的打戏、扣人心弦的剧情以及鲜明的人物形象，收获了众多观众的喜爱和好评，在各大社交平台掀起了一阵观影热潮。

拳拳到肉 实感过瘾

作为一部武侠电影，《陌路狂刀》最大的亮点莫过于其精彩的动作场面。影片中的打戏设计行云流水，招招致命，拳拳到肉，将武侠电影中阳刚之美展现得淋漓尽致。有影迷评价道：“这部电影的动作戏看得太爽了！没有花哨的特效，都是真刀真枪的打斗，看得我热血沸腾！”

剧情反转 引人入胜

除了精彩的动作场面之外，《陌路狂刀》的剧情也十分引人入胜。影片以乱世为背景，讲述了一位隐姓埋名的武林高手为了匡扶正义，与邪恶势力展开殊死搏斗的故事。影片的情节跌宕起伏，扣人心弦，充满了反转和悬念，让观众直呼过瘾。

人物鲜明 演技炸裂

在演员方面，张晋和蒋璐霞两位主演的表现也可圈可点。张晋饰演的男主角是一位深藏不露的武林高手，他将角色的隐忍、内敛以及爆发力诠释得十分到位。蒋璐霞饰演的女主角则是一位英姿飒爽的女侠，她将角色的飒爽英姿以及侠骨柔情演绎得淋漓尽致。

好评如潮 口碑爆棚

《陌路狂刀》的上映，不仅为观众带来了久违的武侠电影盛宴，也为低迷的华语电影市场注入了一股新的活力。影片在各大影院收获了不俗的票房成绩，并得到了观众的一致好评。有观众评价道：“这部电影是我近年来看过的最棒的武侠电影之一！无论是动作、剧情还是演员，都无可挑剔！”

相信随着影片的热映，《陌路狂刀》将会成为今年最受欢迎的武侠电影之一。